Долги за ЖКУ: взыщут ли за них пени?

Будут ли в этом году начислять пени на коммунальные долги собственников жилья? С таким вопросом в «Панораму столицы» обратились горожане, проживающие в многоквартирных домах.

Консультацию по актуальной теме мы получили в регцентре «ЖКХ Контроль», где сыктывкарцам напомнили:
— С 1 апреля и до 1 октября 2022 года во всех регионах введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве. Он распространяется на большинство потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Мораторий запрещает начислять пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, возникших до его введения, перед управляющими компаниями, ТСЖ, ресурсниками, а также региональными операторами. Хотя «старые» долги за ЖКУ – это и есть пример неисполненных денежных обязательств.
Возбраняется осуществлять исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до моратория (списывать со счета «старые» долги по исполнительному листу или судебному приказу).
Две категории потребителей ЖКУ не подпадают под мораторий-2022. Это застройщики жилой многоэтажной недвижимости, которые не могут достроить объекты вовремя и в связи с этим попали в Единый реестр проблемных объектов (на 1 апреля 2022 года). А также те, кто добровольно отказался от применения в отношении себя моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (bankrot.fedresurs.ru).
— Начисление пеней по «старым» долгам, которые образовались до 1 апреля 2022 года, незаконно, — подчеркнули в регцентре. — Но если при рассмотрении спора о взыскании неустойки, начисленной за период моратория, будет доказано, что ответчик не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, то суд вправе удовлетворить иск компании или организации сферы ЖКХ, которой гражданин задолжал по счетам.
Сложнее решить вопрос с начислением пеней на услуги ЖКУ, которые будут оказаны после введения моратория, но не будут оплачены потребителями. Четких разъяснений на этот счет федеральный центр регионам пока не предоставил.
Если обратиться к опыту ковидного моратория (с 6 апреля 2020 года по 7 января 2021 года), зафиксированы случаи начисления и взыскания судами пеней за просрочку оплаты услуг по обращению с ТКО (требования о взыскании задолженности за оказанные услуги, на которые начисляется неустойка, возникли за период с июля по декабрь 2020 года).
Таким образом, начисление пеней на апрельские и далее долги по квартплате суды могут признать законным. В связи с этим «ЖКХ Контроль» напоминает: с 28 февраля и до конца 2022 года пеня на эти долги начисляется исходя из ключевой ставки Банка России на 27 февраля 2022 года (9,50% годовых).

Дарья ШУЧАЛИНА